Что такое публичная кадастровая карта?
Публичная кадастровая карта — это онлайн-сервис, созданный Росреестром, который отображает все учтённые земельные участки, здания и сооружения на территории России. Данные обновляются регулярно, поэтому информация остаётся актуальной.
Раньше для получения сведений из кадастра приходилось обращаться в государственные органы, стоять в очередях и ждать ответа. Теперь же достаточно зайти на сайт и ввести нужный адрес или кадастровый номер.
Какие данные можно узнать?
Сервис предоставляет доступ к следующим сведениям:
- Границы участков — можно увидеть, как именно размежёвана территория.
- Кадастровый номер и стоимость — полезно при проверке объекта перед покупкой.
- Категория земли и вид разрешённого использования — поможет понять, можно ли строить дом или вести сельское хозяйство.
- Площадь и форма участка — важные параметры для оценки.
- Дата постановки на учёт — показывает, как давно объект внесён в реестр.
Кроме того, на карте отображаются зоны с особыми условиями использования (например, охранные зоны ЛЭП или водоохранные территории).
Как пользоваться картой?
Интерфейс сервиса интуитивно понятен:
- Откройте публичную кадастровую карту.
- Введите адрес или кадастровый номер в поисковую строку.
- Изучите информацию во всплывающем окне или перейдите к подробной выписке.
Если нужно проверить несколько участков, можно воспользоваться инструментом измерения расстояний или сохранить найденные данные в виде скриншота.
Для чего это нужно?
Сервис полезен в разных ситуациях:
- Покупка недвижимости — проверка границ участка и его характеристик.
- Споры с соседями — уточнение межевых линий.
- Оформление наследства — поиск объектов, принадлежавших родственникам.
- Бизнес-планирование — анализ территории перед строительством или открытием предприятия.
Этот инструмент экономит время и снижает риски, связанные с неточной информацией о недвижимости.
Ограничения и нюансы
Несмотря на удобство, у сервиса есть особенности:
- Не все участки внесены в кадастр — если объекта нет на карте, возможно, он не учтён.
- Границы могут быть приблизительными — точные координаты уточняются при межевании.
- Информация о стоимости иногда устаревает — актуальные данные лучше запрашивать в Росреестре.
Если нужны официальные документы (например, выписка из ЕГРН), их всё равно придётся заказывать отдельно.
Заключение
Публичная кадастровая карта — это полезный инструмент для собственников, покупателей недвижимости и просто любознательных людей. Она даёт быстрый доступ к основным сведениям об участках и зданиях, помогая принимать обоснованные решения. Главное — помнить, что данные могут быть неполными, и при серьёзных сделках стоит обращаться к официальным источникам.
“`
